尊敬的上饒銀行客戶:
為落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化,滿足人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房新期待,維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益,上饒銀行認(rèn)真落實(shí)中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告》(中國人民銀行公告〔2024〕第11號(hào))及市場利率定價(jià)自律機(jī)制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》相關(guān)要求,積極依法有序推進(jìn)存量個(gè)人住房貸款利率批量調(diào)整工作。為協(xié)助廣大客戶做好存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下:
一、調(diào)整范圍
對(duì)同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款,將實(shí)施存量房貸利率調(diào)整:
(一)本行已發(fā)放的用途為購買住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
(二)執(zhí)行利率在LRP基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量個(gè)人住房貸款(含首套、二套及以上)。
(三)利率調(diào)整方式為浮動(dòng)利率定價(jià)方式,固定利率的貸款須先轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率再進(jìn)行調(diào)整。
二、調(diào)整規(guī)則
(一)對(duì)于執(zhí)行貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)基準(zhǔn)進(jìn)行加點(diǎn)的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款,利率水平調(diào)整至LPR減30個(gè)基點(diǎn),即LPR-30BP。利率水平不高于LPR-30BP,不作調(diào)整。
(二)對(duì)于固定利率的房貸,需客戶提出申請(qǐng)轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率,轉(zhuǎn)換后如利率水平高于LPR-30BP,再將加點(diǎn)幅度調(diào)整至上述下限。利率轉(zhuǎn)換后不得再轉(zhuǎn)回固定利率。
三、申請(qǐng)及調(diào)整時(shí)間
(一)銀行批量調(diào)整
1.當(dāng)前LPR利率定價(jià)為浮動(dòng)利率的存量個(gè)人住房貸款(包含首套房及二套房),本行將于2024年10月25日采取變更合同利率的方式集中批量調(diào)整貸款利率。
2.公告之日至10月23日(含)間,固定利率的存量房貸客戶需前往貸款所在行申請(qǐng)“固定利率轉(zhuǎn)浮動(dòng)利率”,轉(zhuǎn)換成功后,本行將于10月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率。
(二)客戶自主申請(qǐng)
10月26日起固定利率的存量房貸客戶可繼續(xù)申請(qǐng)“固定利率轉(zhuǎn)浮動(dòng)利率”業(yè)務(wù)。客戶需攜帶身份證明材料前往貸款所在行或通過手機(jī)銀行線上渠道發(fā)起申請(qǐng),經(jīng)貸款所在行審核通過后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。
(三)申請(qǐng)渠道
1.線上渠道。本行手機(jī)銀行支持“一鍵申請(qǐng)”,具體辦理路徑:下載“上饒銀行”APP-登錄/注冊(cè)-首頁-“全部功能”-搜索“利率調(diào)整”。
2.線下渠道。您可前往貸款所在行提交個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)變更申請(qǐng),經(jīng)支行審批同意后與客戶簽訂按揭利率調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議并按以上規(guī)定調(diào)整利率。
四、溫馨提示
(一)10月26日起,您可登錄上饒銀行手機(jī)銀行App,在“個(gè)人貸款”模塊下,對(duì)您名下房貸利率調(diào)整結(jié)果進(jìn)行查詢。如對(duì)上述調(diào)整事宜有異議,可在利率調(diào)整后聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。
(二)調(diào)整完成后,上饒銀行將通過您在本行預(yù)留手機(jī)號(hào)碼發(fā)送短信告知您利率調(diào)整結(jié)果。因利率批量調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大,短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況,也可能存在您未向本行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導(dǎo)致短信送達(dá)失敗。
(三)在本次批量調(diào)整范圍內(nèi)但不同意調(diào)整的客戶,可于2024年10月23日(含)前,聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu),提出不同意調(diào)整的書面申請(qǐng)。逾期未提出異議的,視為同意進(jìn)行批量調(diào)整。
(四)本次存量房貸利率調(diào)整,上饒銀行不收取任何費(fèi)用,請(qǐng)不要相信上饒銀行以外人員的電話或短信。
(五)本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行辦理,請(qǐng)不要相信誤導(dǎo)信息。
(六)采用銀行批量調(diào)整方式的,您無須重簽貸款合同及補(bǔ)充協(xié)議。
(七)利率調(diào)整完成后,新的利率自調(diào)整日生效,不溯及既往。
如您有任何疑問,請(qǐng)致電0793-96233客服電話或咨詢您的貸款經(jīng)辦行。
感謝您一直以來對(duì)上饒銀行的信賴與支持!
特此公告。
上饒銀行股份有限公司
2024年10月14日